Wände aus Ortbeton, unbehandelt.

Eine Leerverrohrung für einen E-Stromanschluss wird bei jedem Carport vorgerichtet.

Boden mit Pflaster.

Abstellplatz außen befestigt mit Rasengittersteinen.

Ziegelmauerwerk oder gleichwertig (Porotherm H.i. 38 cm) mit Gips-Innenputz und außen mit Eco Putz von Baumit, Endbeschichtung mit Silikatputz.

Tragende Innenwände aus Ziegelmauerwerk oder gleichwertig (HLZ 25 cm), beidseitig verputzt.

Nichttragende Innenwände Ziegelmauerwek 12 cm beidseitig verputzt.

Aus Stahlbeton, Ortbetonbauweise Ausführung lt. Statik.

Fußbodenaufbau mit Schüttung, Trittschalldämmung und schwimmendem Zementestrich laut ÖNORM und Baubeschreibung. Raumhöhe in jeder Wohnung 2,80 m.

Deckenuntersicht verputzt oder gespachtelt.

Stiege aus Ortbeton mit Holzauftritten aus Parkett, Eiche oder Esche, Spiegel weiß.

Untersicht mit Spachtelung und Malerarbeiten.

Vordach bei den Terrassen/Balkonen aus einer Stahl- oder Beton-Stahlkonstruktion.

Fenster: 3fach Isolierverglasung, Kunststoff, außen mit Alubeklipsung, Sicherheitsgläser laut steirischem Baugesetz, Fensteröffnungen laut Plan.

Beschattung: Raffstores E-Antrieb bei allen Fenstern und Fenstertüren.

Fensterbänke: innen aus Kunststoff.

Falls vorhanden (wohnungsabhängig) Fenster im Bad und WC: klar oder satiniert ohne Raffstore.

Hauseingangstür in der Fassadenfarbe mit Mehrpunktverriegelungsschloss sowie Türspion. Einbau nach ÖNORM.

Holz-Röhrenspantüren mit Holzzargen in weiß lackiert, Standarddrücker.

Nahwärmenetz (Bio Energie Leibnitz), Fußbodenheizung mit Raumthermostat gesteuert. Abrechnung der Heizung erfolgt über einen Wärmemengenzähler im Heizungsverteiler jeder Wohnung. Zur Kühlung Betonkernaktivierung in der Decke im Obergeschoß.

Warmwasseraufbereitung erfolgt über Elektroboiler.

Mechanische Entlüftung der Sanitärräume wie Bad und WC über Dach, sofern kein Fenster vorhanden ist.

In den Wohn- und Schlafräumen Dielenparkett verklebt wahlweise Eiche, Buche oder Esche.

Vorraum, Bad, WC, Abstellraum: Fliesen Boden 60 x 60, Wand 60 x 60 alle Farben aus einem Sortiment wählbar.

Fliesenhöhe im Bad bis Türstockoberkante jedoch nur im Nass- und Spritzbereich, im WC an der WC-Rückseite bis 1,2 m.

Ortbeton. Belage Feinsteinzeug aus einem Sortiment wählbar in Kiesbett oder Stelzen.

2 Stromanschlüsse, 2 Lichtauslässe samt Lampe im Bereich der Terrasse und Balkon.

Balkongeländer: satiniertes Glas befestigt an einer Edelstahlkonstruktion (kein Nurglasgeländer),

Sichtschutz im Erdgeschoß zur Nachbarterrasse aus einer Holzkonstruktion.

Generell an Wänden und Decken der Wohnungen einfarbiger Anstrich, weiß.

BAD:

2 Waschtische weiß 60 x 45 mit Waschtischbatterie Chrom.

Dusche 90 x 120 bodeneben verfließt, Duschwand Glas (abhängig von der Badezimmergröße), oder 90 x 90, mit Duschkabine, Brausethermostat Chrom mit 2 Strahl Brauseset oder Badewanne 180 x 80 cm Brausethermostat Chrom mit 2 Strahl Brauseset.

Sprossenheizkörper weiß mit der Heizung angeschlossen sowie E Patrone, Anschluss für Waschmaschine im Abstellraum.

Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch über eigenen Boiler.

WC:

Wand Tiefspül-WC, weiß mit Kunststoff WC-Sitz, Handwaschbecken, weiß mit Waschtischbatterie.

KÜCHE:

Rohinstallation samt E-Anschlüsse, Warm- und Kaltwasseranschluss.

Die Stromversorgung erfolgt durch die Energie Steiermark.

Schwachstrominstallationen: Telefonanschluss: jeweils eine Leerverrohrung im Vorraum und in der Wohnküche, zentrale Haussatanlage je Wohn- und Schlafraum ein Anschluss. Im Eingangsbereich wird eine Klingelanlage installiert. Terrasse, Balkon: jeweils eine Steckdose, ein Lichtauslass mit Leuchte, Schalter in den jeweiligen Räumen.

Vorraum: 1 Deckenauslass mit Bewegungsmelder, 3 Steckdosen, 1 Klingel, Sicherungskasten, Leerverrohrung für Telefon.

Abstellraum: 1 Deckenauslass mit Bewegungsmelder, 2 Steckdosen.

WC: 1 Deckenauslass mit 1 Schalter.

Bad: 1 Deckenauslass mit Schalter, Wandauslass über Waschbecken, 2 Steckdosen beim Waschtisch, 1 Steckdose nach Wahl.

Küchenanschlüsse: E-Herdanschluss, Geschirrspüler-Steckdose, Kühlschrank-Steckdose, Dunstabzug Umluft-Steckdose, 4 Arbeitssteckdosen.

Küche/Essen/Wohnen: 2-3 Deckenauslässe, 3 oder 4 Schalter (wohnungsabhängig), 5 Steckdosen + Arbeitssteckdosen Küche, 1 SAT Anschluss, Leerverrohrung für Telefon.

Zimmer: 1 Deckenauslass, 2 Schalter, 3 Steckdosen, 1 SAT Anschluss, Leerverrohrung Telefon.

Carport: 1 Deckenauslass, 1 Schalter, 1 Steckdose.

Die komplette Wohnanlage ist mit einer zentralen Schließanlage ausgestattet. Der Wohnungsschlüssel sperrt auch die Kellertüre, das zugeteilte Kellerabteil und das Postfach. In jedem Wohnraum befindet sich ein Heimrauchmelder.

Zufahrtsstraße, Gehweg, Asphalt oder gepflastert/Ökostein. Einfriedung der Grundgrenzen.

Vor der Übergabe werden die Wohnungen sowie die Außenanlagen gereinigt. Nach drei Jahren, vor Ablauf der Gewährleistungsfrist, findet eine Endbegehung statt.

Änderungen / Sonderwünsche durch den Erwerber sind zulässig, sofern sie den Bau nicht verzögern, behördlichen Auflagen, architektonischen Belangen sowie dem Konzept des Bauprojekts nicht widersprechen und vorher vom Erwerber dem Bauträger bekannt gegeben werden. Sie dürfen den Ablauf des Bauvorhabens nicht beeinträchtigen. Der Fertigstellungstermin darf durch Sonderwünsche nicht überschritten werden.

Sonderwünsche und Ausstattungsänderungen müssen vom Wohnungswerber direkt mit den ausführenden Firmen abgeklärt und abgerechnet werden. Erfordern Änderungen oder

Sonderwünsche eine Planänderung oder einen Mehraufwand bei der Bauabwicklung, so sind die Kosten hierfür dem Bauträger zu vergüten.

Die Planmaße sind Rohbaumaße, daher sind für Einbauten jedenfalls Naturmaße zu nehmen. Änderungen, die der Verbesserung der Wohnqualität dienen, aus technischen Gründen erforderlich sind bzw. von der Behörde vorgeschrieben werden, bleiben dem Bauträger vorbehalten. Abweichungen vom Plan werden +/-3% vom Erwerber toleriert.

Die planliche Darstellung des Wohnungsgrundrisses ist nur ein Einrichtungsvorschlag und gilt grundsätzlich nicht als Bestandteil dieser Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Die tatsächliche Ausführung des Gebäudes kann von den Renderings (Perspektiven) abweichen.

Auf Leistungen, welche in dieser Beschreibung nicht angeführt sind, besteht kein Rechtsanspruch.

Bestandteil dieser Bau- und Ausstattungsbeschreibung sind der Baubescheid, das Stmk. Baugesetz samt den Nebengesetzen, den dazugehörigen Verordnungen und den entsprechenden Ö-Normen.

Für die oben angeführte Ausstattungsbeschreibung behält sich der Bauträger Änderungen der Ausführung, welche weder die Funktion noch die qualitative Ausführung beeinträchtigen, ausdrücklich vor.

Angeführte Produktbezeichnungen sind beispielhaft genannt und können durch gleichwertige Fabrikate anderer Hersteller durch den Bauträger ersetzt werden.

Der Erwerber hat die Möglichkeit, den vorgesehenen Ausstattungszustand gegebenenfalls durch Auf- und Abschläge ändern zu lassen, sofern dies mit dem Bauablauf und den bautechnischen sowie baurechtlichen Bestimmungen vereinbar ist.